Dom 336 m² na działce 2351 m² | Białołęka | pompa ciepła | garaż

Na sprzedaż dom 336 m² na działce 2351 m², przy ul. Dudka w rezydencjonalnej części Białołęki. Siedem pokoi, pompa ciepła z fotowoltaiką, garaż 33 m² w bryle budynku. Dom stoi na końcu ślepej ulicy.

Opis nieruchomości:

Działka liczy 2351 m² i dochodzi do wału rzeki Długiej. Dzięki temu widok z ogrodu jest otwarty i nic go nie zasłania. To największy atut tej oferty i rzecz, której nie da się dokupić.

Dom powstał w 2008 roku i jest regularnie odświeżany, w bardzo dobrym stanie technicznym. Duże przeszklenia, wysokie sufity i ekspozycja na wszystkie strony świata dają naturalne światło przez cały dzień.

Wnętrza wykończono drewnianymi podłogami i naturalnymi materiałami, w spokojnej kolorystyce.

Sercem parteru jest przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, połączony z otwartą kuchnią z drewnianą zabudową i pełnym wyposażeniem AGD.

Taras jest częściowo zadaszony i osłonięty szybą, więc korzysta się z niego także przy gorszej pogodzie.

Ogród ma automatyczne podlewanie i oświetlenie, jest przygotowany pod robota koszącego, a własna studnia pozwala go nawadniać bez obciążania rachunków za wodę.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
• Otwarta kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD
• Jadalnia
• Spiżarnia
• Gabinet
• Dodatkowy pokój
• Łazienka z prysznicem
• Wiatrołap
• Kotłownia i pomieszczenie gospodarcze
• Garaż 33 m² w bryle budynku

Piętro:

• Sypialnia główna z własną łazienką, garderobą i widokiem na zieleń
• Trzy kolejne ustawne sypialnie
• Druga łazienka
• Pralnia
• Garderoby
• Obszerny hol

Instalacje:

• Pompa ciepła
• Fotowoltaika na starych zasadach rozliczeń, korzystniejszych niż obecne
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazienkach na piętrze
• Piec gazowy
• Alarm, monitoring i domofon
• Własna studnia
• Na drugiej części nieruchomości przyłącza gazu i wody oraz osobna brama

W okolicy:

• Dzielnica willowa, dom na końcu ślepej ulicy
• Żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa do około 7 minut samochodem
• Sklepy spożywcze do około 3 km
• Centrum Handlowe Targówek około 5 km
• Las około 30 minut pieszo

Komunikacja:

Autobusy 120 i 134 dowożą do stacji metra Bródno w około 20 minut.

Lokal idealny dla:

Rodziny, która chce dużej działki i ciszy, ale w granicach Warszawy. Ślepa uliczka i sąsiedztwo wału rzeki dają spokój, jakiego w mieście prawie się nie spotyka.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a 336 m² house on a 2351 m² plot, on Dudka Street in the residential part of Białołęka. Seven rooms, a heat pump with photovoltaics and a 33 m² built-in garage. The house stands at the end of a cul-de-sac.

Property description:

The plot measures 2351 m² and reaches the embankment of the Długa river. That keeps the view from the garden open with nothing blocking it. It is the biggest advantage of this offer and something you cannot buy later.

The house was built in 2008 and is regularly refreshed, in very good technical condition. Large glazing, high ceilings and windows facing all directions bring natural light throughout the day.

The interiors have wooden floors and natural finishing materials, in calm colours.

The heart of the ground floor is a spacious living room opening onto the terrace and garden, joined with an open kitchen with wooden units and a full set of appliances.

The terrace is partly roofed and screened with glass, so it stays usable in poorer weather.

The garden has automatic irrigation and lighting, is prepared for a robot mower, and a private well allows watering without adding to the water bill.

Room layout:

Ground floor:

• Spacious living room opening onto the terrace and garden
• Open kitchen with a full set of appliances
• Dining room
• Pantry
• Study
• Additional room
• Bathroom with shower
• Porch
• Boiler room and utility room
• Built-in garage of 33 m²

First floor:

• Main bedroom with en-suite bathroom, walk-in wardrobe and a view of greenery
• Three further well-proportioned bedrooms
• Second bathroom
• Laundry room
• Walk-in wardrobes
• Spacious hall

Utilities:

• Heat pump
• Photovoltaics on the older billing rules, more favourable than the current ones
• Underfloor heating throughout the ground floor and in the first-floor bathrooms
• Gas boiler
• Alarm, monitoring and intercom
• Private well
• Gas and water connections and a separate gate on the second part of the property

Nearby:

• A villa district, with the house at the end of a cul-de-sac
• Nursery, kindergarten and primary school within about 7 minutes by car
• Grocery shops within about 3 km
• Targówek shopping centre about 5 km away
• Forest about 30 minutes on foot

Transport:

Buses 120 and 134 reach Bródno metro station in about 20 minutes.

Ideal for:

A family who want a large plot and quiet while staying within Warsaw. The cul-de-sac and the neighbouring river embankment give a calm that is rare in the city.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.